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Kredite / Immobilienkredite umschulden
Sie haben bereits eine Immobilie finanziert und die Zinsbindung des Kredites läuft bald aus?
Dann sparen Sie bei eine Anschlussfinanzierung bares Geld!
Bei einer Anschlussfinanzierung können Sie die Bank wechseln. Teilweise wird behauptet das dies nicht möglich ist, dem ist aber nicht so!
Sie können bei einer Anschlussfinanzierung die Bank wechseln!
Bei einem Wechsel entstehen Ihnen allerdings Kosten, welche aber durch niedrigere Kreditkonditionen anderer Banken schnell amortisiert werden. Bezogen auf die Laufzeit können Sie Kosten sparen.
Allgemeine Vorgehensweise
1. Angebote einholen
Holen Sie mindestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung des Kredites andere Angebote für eine Anschlussfinanzierung ein. Bedenken Sie das jeder noch so kleine Prozentpunkt auf die Laufzeit gerechnet hohe Beträge und damit Ersparnis bedeutet!
Holen Sie mehrere Angebot für Anschlussfinanzierungen ein, nicht nur ein weiteres. Nutzen Sie auch Online-Anbieter für Immobilienkredite und Baufinanzierungen. (Mehr Informationen zu Online-Kreditanbieter )
2. Wann umschulden?
Eine Kredit-Umschuldung kann zum Ende der Zinsbindung erfolgen. Während der Zinsbindung ist eine Umschuldung zwar theoretisch auch möglich, rechnet sich aber aufgrund hoher Kosten nur in seltensten Fällen.
3. Sondertilgung nutzen
Nach Beendigung eines festgelegten Kreditzeitrahmens besteht die Möglichkeit der Tilgung des Restbetrages des Kredites. Falls Sie in der Ziwschenzeit etwas Geld sparen konnten, sollte überlegt werden damit einen Teil der noch ausstehenden Kreditsumme zu tilgen. Somit kann die Kreditsumme gesenkt und die Konditionen für eine Anschlussfinanzierung verbessert werden. Je niedriger die Kreditsumme ist, desto niedriger ist der neue Betrag für Zinsen und Tilgung.
4. Persönlicher Kassensturz
Seit dem Abschluß des Kredites kann sich die persönliche Ausgaben- und Einkommenssituation verändert haben. Errechnen Sie Ihr Eigenkapital und die persönlichen frei verfügbaren Mittel neu aus. (einige Rechenvorlagen )
Wenn Sie die Werte positiv verändert haben sollten können diese auch innerhalb der neuen Angebotsphase mit beachtet werden.
5. Warum umschulden?
Der wichtigste Grund einer Kreditumschuldung ist ein günstigeres Zinsniveau. Durch niedrigere Kreditzinsen ist der monatlich zu zahlendes Betrag für Zinsen niedriger und Sie können sparen. Ein Blick auf die Zinskurve verrät wo die Zinsen im Vergleich zu den letzten Jahren liegen.
Damit Sie wissen welchen Potential an möglicher Ersparnis ein Kreditwechsel für Sie bringt können Sie gern ein unverbindliches und kostenloses Angebot anfordern.
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