Während der Planungsphase gilt es mehr den je richtig zu versuchen alles mit einzukalkulieren und richtig zu rechnen, damit die eigenen vier Wände auf einer sicheren Finanzierung aufgebaut sind. Aus diesem Grund sollte mit einer Planung bereits 1-2 Jahre vor Beginn begonnen werden um wirklich alle Eventualitäten mit einzubeziehen.

Was ist besonders wichtig?

1. solide Finanzierung
2. stabile Verhältnisse (Arbeitsverhältnis, Ehe, Gesundheit, ...)
3. das komplette Guthaben (Eigenkapital) berücksichtigen (incl. Wertpapiere, ...)
4. die monatliche maximale Kreditbelastung ausrechnen
5. das maximale rückzahlbare Kreditvolumen errechnen
6. Liquiditätsplan aufstellen (Einnahmen und Ausgaben)

1. maximale Wert des Grunstückes oder der Immobilie berechnen (Was finanziert werden kann)

   Reihenfolge festlegen
   Um eine größere Finanzierung zu planen und auch zu starten gilt es unter anderem das Bauchgefühl auszuschalten und einen emotionslosen Kassensturz zu machen. Auf Basis dessen können weitere Schritte geplant werden.

   Als Ergebniss des persönlichen Kassensturzes sollte eine Eigenkapitalquote von mind. 30% herauskommen. Mit diesem Eigenkapital stehen die Chancen auf einen Immobilienkredit und eine erfolgreiche Finanzierung sehr gut.

   Wie richtig Rechnen?
   Unter Rechenbeispiele haben wir einige Vorlagen aufgelistet. Diese können Sie als Anhaltspunkte nutzen.